Appartement à vendre, 48m², Nîmes

Description

Situé en plein cœur de Nîmes et de son exceptionnel patrimoine antique. Situé en plein centre-ville et à 400 mètres de la gare. Cette immeuble haussmanien 4 étoiles dispose d'un espace bien être, salle de fitness, sauna et un restaurant. Sous contrat de bail commerciale avec la société Appart City. Ce bien de plus de 48m2 garantira à son propriétaire un loyer de 8.724€ Ht par an, soit une rentabilité brute garantie de 7,3%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut Lmnp avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A Ne Pas Laisser Passer !!! Taxe foncière : 440€ Charges de copropriété par an : 200€ Cette annonce référence 313934 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Benjamin Zerubia-Schwartz (Ei) immatriculé au Rsac de Toulouse (31000) sous le numéro . Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 80 Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 148 kWhEP/m²/an Score Ges : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informationssur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Nom du négociateur : Benjamin Zerubia-Schwartz Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 80 Montant moyen des Charges annuelles : 200 euros Statut du négociateur : agent commercial indépendant Lieu : Gard (30)